TUhjnbcbe - 2025/4/11 16:13:00
房屋一、登记对象、机构、种类1、登记对象可以进入不动产登记的权利包括：房屋等建筑物所有权，建设用地使用权，集体士地所有权，森林、林木所有权，宅基地使用权抵押权，地役权等。2、登记机构登记机构为土地资源管理部门。3、登记的种类不动产登记包含首次登记，变更登记，转移登记，注销登记，更正登记，异议登记，预告登记，查封登记等。房层二、登记程序1、申请登记因买卖、设定抵押权申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。下列事项，一方当事人可申请。（1）继承、接受遗赠取得不动产权利。（2）尚未登记的不动产首次申请登记的。（3）权利人姓名，名称等发生变化而申请登记变更的。（4）因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利的。（5）申请变更登记或异议登记的。（6）不动产灭失或权利人仪弃不动产权利，申请注销登记的。房屋2、受理登记不动产登记机构当场未书面告知不予受理的，视为受理。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内，完成不动产登记手续，法律另有规定的除外，登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。登记申请有下列情形之一的。不动产登记机构应当不予登记。并书面告知申请人。违反法律，行政法规规定的。存在尚未解决的权属争议的。申请登记的不动产权利超过规定期限的。三、不动产登记薄。机动车登记薄应当记载的主要事项有。不动产的坐落，界址，空间界限，面积用途等自然情状况。不动产权利的主体，类型，内容，来源，期限，权利变化等权属状况。涉及不动产权利限制，提示的事项。不动产登记簿应当采用电子介质。不具备条件的，可以采用纸质介质，不动产登记簿，由不动产登记机构永久保存。四、信息查询权利人，利害关系人，有权依法查询，复制不动产登记，不动产登记机构，应当提供。有关国家机关可以依照法律，行政法规的规定查询、复制、调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位个人，应当向不动产登记机构，说明查询目的。不得将查询获得的不动产登记资料，用于其他目的。未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。