有的老板抱怨会计：“今年挣了万，缴税就交了万，挣的钱都上交给国家了。”其实不怪会计，企业如何缴税是根据交易行为来确定。交易行为的如何确定，往往是看合同签订的内容是什么。所以能决定怎么缴税的，不是会计，而是老板！如果还不明白看完这几个案例就清晰了。
案例一
甲公司为一般纳税人，要出租一个仓库给乙公司，双方签订了仓库租赁合同，约定仓库出租一年，年租金为50万。
不动产租赁业务的增值税税率为9%，房产税从租计征，房产税税额为租金收入（不含增值税）的12%，印花税税额为租赁金额的千分之一。
改变交易：假如甲公司同样将仓库提供给乙公司使用，同时还配备了一个仓库管理员，这样就不属于不动产租赁业务了而是属于仓储服务。签订仓储保管合同。（仓储服务是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。）
租赁服务变为仓储服务后，增值税由9%变为6%，增值税减少，相应的附加税也减少了。房产税由从租计征改为从价计征，税率由12%变为1.2%。
与之相同的还有出租建筑机器设备等有形动产，若只是出租“壳”而不提供人则按照有形动产租赁服务，税率为13%，若出租“壳”有提供人，则按照建筑服务缴税，税率由13%变为了9%。
案例二
甲公司为某品牌电梯的销售代理商，与乙公司签订电梯销售合同。合同约定，每部电梯不含税售价万元。并由甲公司负责安装和3年免费保养。（甲为一般纳税人）
甲公司销售电梯属于有形动产销售，增值税税率为13%，每销售一部电梯要缴纳增值税万*13%=13万元。
改变交易：签订电梯销售合同，合同注明每部电梯不含税单价为70万元，另收取安装费10万，3年保养费20万元，并分别核算销售电梯销售额、安装费以及保养费的销售额，安装电梯采取简易征收方式。
则每部电梯需要缴纳的增值税为=70万元*13%+10万元*3%+20万元*6%）=10.6万元，甲公司每销售一部电梯就少交税2.4万元。
案例三
甲公司将一栋厂房出租给乙公司，该厂房为年甲公司购入的。一年租金收入为0万元（不含税）。则甲公司要缴纳的增值税为0万*5%=50万，从租计征的房产税税额为0万*12%=万，印花税为0万*0.1%=1万。税费合计为万。
改变交易：签订租房合同，合同中列明租金一年为万（不含税），另外甲公司向乙公司提供物业管理服务，一年的物业管理费为万元（不含税）。则甲公司要缴纳的增值税为万*5%+万*6%=52万，房产税为万*12=96万，印花税为万*0.1%=0.8万。税费合计为.8万。改变交易方式后税额少了22.2万元。
以上三个案例都是通过改变交易方式来改变税收的。案例一是将一个交易行为变为另一个交易行为，案例二和案例三则是将一个业务拆分为多个业务，这两种都是最常见的税筹方式。但是注意改变交易行为的前提是有相关证据材料表明该经济业务真实，不虚构，且交易价格公允。