TUhjnbcbe - 2025/2/11 20:42:00
《辽宁省不动产登记办法》是为规范不动产登记行为，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《不动产登记暂行条例》等有关法律、法规，结合辽宁省实际制定。年5月1日起施行。那么哪些情况不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更、转移和注销登记呢？不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情况：1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4.同一权利人分割或者合并不动产的；5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；8.共有性质发生变更的；9.法律、行政法规和规章规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情况：1.买卖、互换、赠与不动产的；2.以不动产作价出资（入股）的；3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；4.不动产分割、合并导致权利发生转移的；5.继承、受遗赠导致权利发生转移的；6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的；9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；当事人可以申请办理注销登记的情况：1.不动产灭失的；2.权利人放弃不动产权利的；3.不动产被依法没收、征收或者收回的；4.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；5.法律、行政法规和规章规定的其他情形。以上就是哪些情况不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更、转移和注销登记的介绍，希望对大家有所帮助。