脚下的土地、居住的房屋、围绕在我们身边的林木、海域……周围的一切都与不动产登记息息相关。11月13日，广州市规划和自然资源局组织了优化营商环境惠企利民主题线调研活动，调研团走进广州市不动产登记中心，了解广州不动产登记领域的改革历程，探究规划资源对广州营商环境的改善作用。广州不动产登记跑出新速度进入广州市不动产登记中心，现场人头攒动。其中，设在办事大厅的“智慧云服务”专区尤其引人注目。据了解，广州市不动产登记中心最开始在登记服务大厅设置了自助收件机，从而让变更登记等15项不动产登记业务实现收件“全自助”。在此基础上，广州市不动产登记中心进一步打造了现在的不动产登记“智慧云服务”。该服务专区可提供业务指南自助查询、登记簿信息查询、登记自助收件、证书证明自助打印“一条龙”办理服务，全面实现“全流程”式自助服务。据介绍，年12月以来，广州市规划和自然资源局先后出台三批75条规划资源领域惠企利民措施，其中不动产登记领域改革措施包括一、二手房“带押过户”、试行“验登合一”、扩展“跨域通办”协作领域等20条，助力营商环境优化和民营经济发展。据了解，为进一步帮助企业节约时间成本，广州市不动产登记机构试行“验登合一”。即对符合条件的建设项目，建设单位可一并申请办理建设工程联合验收、土地核验（土地出让金核实）及房屋所有权首次登记。如花都区办理全市首宗建设项目“验登合一”，办理时长由原来的2-3个月压减至8天，提速达90%，有效解决了企业多头跑、多环节、耗时长等问题。在“跨域通办”方面，广州市不动产登记机构打破不动产登记属地办理限制，延伸服务范围，实现不动产登记业务就近申请、全城通办，并与深圳、南宁等多地协同联动，实现不动产登记跨区、跨市、跨省、跨境“零跑动、随心办”。全国首创“一手房带押过户”早在年12月，广州市不动产登记机构便开始推进“二手房带押过户”，联合银行加强业务协同。根据该政策，企业群众办理在押二手房转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可一并完成过户、新设抵押和发放新贷款等手续，并提供新旧抵押权组合模式、新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式等三种模式供申请人自由选择。年4月，在已开展“二手房带押过户”基础上，广州市不动产登记机构开展“一手房带押过户”服务，该服务为全国首创。广州市不动产登记机构对已设定抵押的一手房“带押过户”模式进行分类，对预售商品房提供在建工程抵押权注销和预购商品房（抵押权）预告登记合并办理模式，对一手现房提供抵押权变更和转移直接办理、新旧抵押权分阶段办理、新旧抵押权“三合一”办理模式，精细化满足不同办事需求。一手房带押过户有效降低了企业筹资还贷压力，减少企业时间和成本，提升不动产交易效率。如番禺区办理全市首宗“一手房带押过户”，涉及交易金额1.95亿元，既偿还了企业1.1亿贷款，也解决了万元债务，并缴交了万税费，实现多方共赢。值得注意的是，为打造一流营商环境，进一步提升不动产登记服务效能，广州市不动产登记机构设立“搞得掂”办事窗口，对企业群众有不动产登记疑难案件、办事标准、服务质量等诉求的，提供解释说明、导办指引、协调解决等服务。文、图
记者董鹏程通讯员穗规资宣责编
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潘丽玲