受传统思想的影响，中国人对于买房和买车有着与众不同的执着，男女相亲时问的最多的也往往是车子和房子。慢慢的，车、房成为了衡量一个人经济状况的标准。
由于买房群体数量众多，受众面积大，我国的房地产行业、中介行业也一直良莠不齐。有的销售很正直，会将房子的细节、缺点一一告知，而有的销售满嘴谎话，只讲好处不提坏处。这不，房地产开始了“耍流氓”的新套路，购房者要谨慎，不要上当。是什么套路呢？
一、描述与实际不一致
曾经在网络上流传过这样一句话：“销售的嘴，骗人的鬼”。也许这句话有些以偏概全，但不得不承认的是，销售界确实存在这样一个现象。房产销售、房产中介们的工资是直接与业绩挂钩，站在他们的角度，无论房子是好是坏，只要将房子卖出去了，那么业绩就到手了。至于消费者会承受怎样的风险，那不在他们的考虑范围之内。
也因此，他们在向消费者介绍房子时，往往会挑着好的说，挑着优点说，而对于缺点和细节模棱两可，甚至是隐瞒不报。这直接导致消费者在买房时，得不到更全面的信息，许多第一次买房的消费者们，往往会被耍的团团转，到了交房的那一刻才明白，自己买来的房子究竟有多少风险。
因此，在买房时找到一个好的销售是十分重要的。找好销售之后，也不能光听销售嘴中所描述的东西，更要去房产中实地勘察。必要的时候，要请专业人士或有经验的人士帮忙辨别，看看实际的房子是否和销售口中的描述一致，这样能够大大降低我们买房时上当的概率，也能轻松化解销售们“耍流氓式”的套路。
二、广告套路
对于房地产企业来说，每修好一个新的楼盘，在宣传时都会对新楼盘打广告，这个时候可能会贴上一些图片，像是模型图、模板图。我们不要轻易去相信这些广告图片，这只是一种宣传引导的方式，是为了引流。如果轻易相信，最后往往会发现实际的房型与图片中的模板房大不相同。
另外一个，不要相信广告中的价格。因为目前的房地产市场非常复杂，有可能在广告中会埋藏有新的“价格套路”，广告写的价格未必是每一种房型都适用。它可能写上一个最低价格，当你真正去楼盘看过之后，销售才会告诉你真正的价格，以及其他的一些费用，这样会浪费买房者大量的时间。
因此，在买房之前就一定要先问清楚价格，看看价格是否在自己承受能力范围之内，以免耽误不必要的时间。当然，不仅仅是买房时不要轻易相信广告，在后续的装修、买家具时也同样不要太过相信广告。广告只是为了快速抓住消费者的眼球，是为了进行产品推销而生，一如网购时的“买家秀”和“卖家秀”，如果你信了，那你才真正的钻进房地产厂商的套路了。
三、物业管理套路
物业是小区安全的第一层保障，也是服务于业主的。业主买房时所交的房价中包含物业价格，业主给物业是给了钱的，自然有权享受一切合法、合理的物业服务。买房时要问清楚物业相关问题，不要因为不好意思而被忽悠，谨防“物业管理”套路。
当然，可能有的业主买房是为了用于投资，将房子装修好之后出租出去，用以收取租金。那此时物业管理就是很重要的一环，一个靠谱的物业能够为房东节省不少时间。有的时候甚至可以将钥匙直接放在物业处管理，这样想租房的人看房也非常方便。
物业又是保障小区安全、干净卫生、基础设施完善的关键。在购买房产时要与销售多抠细节，多反复确认物业问题。在签合同之前就要与销售沟通好，必要的时候留下相关合法证据，这样能够有效防止以后扯皮。
总结
买房是人生的大事，要处处谨慎，以防上当，尤其是要对“房产套路”注意防范。如今许多房地产开发商都不会主动告知消费者细节问题，这就需要我们擦亮眼睛，多