TUhjnbcbe - 2024/7/29 18:31:00
最近听很多朋友说，老家那里宅基证和房产证都不给办了，不知道的一定猜想，那肯定是你手续不全，或是宅基和房产有争议，不给办理吧！详细咨询相关部门才明白，宅基证和房产证都二证合一，统一办理不动产登记证书，详细情况如下。一、全国开始时间。年3月1日起，中华人民共和国不动产权证书将全面启用统一的不动产登记薄证样式。其中有一部分省市开始试点，最近这两年很多省市全面开始，统一办理不动产登记证，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。二、什么是不动产登记证。很多农民朋友还不知道什么叫不动产登记？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。也就是说，不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。三、不动产登记证内容包括哪些。这样既方便了群众，又精简了多个证件的麻烦。不动产登记的内容很多，我们农村主要你担心的东西都包括在内，包括：集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、构筑物所有权、耕地林地草地土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等等。我们原先的宅基证实际上是土地使用权证。不动产证上都详细的把你物权情况登记在册，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号还有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。四、二证合一有什么好处。不动产登记证比房产证内容更详细。我们原先农村盖房子要先办理宅基证，经土地管理部门批准后，才可以建房子，建好房子之后还要再申报房屋所有权证。宅基证是有土地部门也就是现在的国土资源局办理，而房屋所有权证是有房产管理局办理，原先多跑腿不说，肯定多花钱。五、不变不换的原则。如果原先我们已经办理了宅基证和房产证，现在如果没有变动就不用换，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但如果是新建的房子，或是原先没有办理宅基证和房产证的，现在办理，就都是统一的不动产登记证啦！六、到哪里去办理。为了更详细准确的办理不动产登记证，朋友们要去不动产登记证办公室去详细询问，因为现在每个县区都成立了不动产登记证办公室，专门负责办理这个证件，一般都设在各县区的政务服务大厅，需要的具体证件和手续流程都要遵守国家法律政策！本文只代表小编的理解和分析，仅供大家参考，不代表任何具体法律条文，小编不负责任何由此引起的法律后果，谢谢