天大的喜讯！自建房屋也能办理“不动产”登记？先拿到三份证明？
与公民相比，拥有农村户口的人有很多权利和利益。除城中村居民外，大多数人没有土地和宅基地，基本上只能靠购买商品房来解决住房需求。另一方面，具有农村居民户口的人享有土地使用权和分配权，村集体成员如果想在老家建房，可以申请宅基地，建自己的农家乐。这种差异被认为是可以理解的。
在农村地区，自建房是由村民自己设计，然后按照图纸建造，由于是独栋别墅，所以通常非常舒适。虽然这些年来我国在农村地区实施了很多措施，但并没有影响村民建房的积极性。每年都有大量的农民工在赚到钱后返乡装修房屋。
然而，虽然回乡建房的人越来越多，但很少有农民知道，在农村自建的房屋也可以登记为"不动产"，只要符合条件就可以发证。这一切是怎么回事呢？在这个问题上，我们详细解释。
众所周知，现在农村很多地方都出台了建房管理的试行办法，有的还全面推行了农村自建房的"三到"管理办法。
根据各地出台的建房管理办法，现在农村村民建房不仅要按照一户一宅的要求，还要按照各地区制定的宅基地统一规范和人行道建设标准。在开始施工之前，他们还需要依法取得"两证"。
据了解，村民自行提出申请，村委会向上提交申请，同时提交施工合同、图纸、个人信息以及建新房、拆旧房的承诺书或质量安全承诺书，经批准后，即可获得《农村宅基地审批书》和《乡村建设规划许可证》。
有了这两份证书，村民只需按照"三到"流程就可以开始建房，如果没有违规，村民可以在农房建设完成后向有关部门申请竣工验收。如果村民通过验收，他们将获得最终证书，即《农村宅基地和村民自建房验收合格证》。
而一旦村民有了上述三证，就可以拿着其他必要的文件到当地土地登记局申请土地登记。符合登记要求且无违规行为的，也将根据当地政策的变化发放证书。在某些情况下，颁发的是"房屋所有权证书"，而在另一些情况下，如登记和颁发证书的情况下，颁发的证书在皮肤上写着"不动产权证书"。
当然，如果你想获得这个证书，你需要村民遵守房屋管理办法的要求和规定。不要像过去那样，未经批准私自建房，因为这些行为在今天是不允许的，也不要想着建好房子后再回去补办手续，因为今天是非常严格的，根本行不通。
另外，我还想告诉农民一个好消息，现在农村宅基地使用权登记已经完成，虽然现在新建的农房可能会被登记为不动产，但已经建好房子的村民不用担心。国家之所以对早期建造的自建房进行测量和登记，是为了向所有人发放所有权证书。我相信近年来在已经完成权利登记的地方，有些村民已经拿到了证书。
这个证书也很重要，是保护权益的最好证明，所以不要丢失它。没有拿到证书的村民也要保持耐心，因为现在正在建立宅基地信息管理平台，一旦工作完成，他们很快就能拿到相关证书。大家对此有什么看法？欢迎在评论区留下你的意见。