关于增值税征税范围36号文附件《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目：
（1）房地产企业销售自行开发的房地产项目适用销售不动产税目。
（2）房地产企业出租自行开发的房地产项目（包括商铺、写字楼、公寓等），适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目。
税率与征收率
（1）房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。
（2）一般纳税人销售、出租不动产等业务选择简易计税方法的，征收率为5%。
（3）境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。