不动产权证和房产证是两个不同的证书，它们有着不同的含义和作用。
不动产权证是指在不动产登记簿上登记的合法权利人持有的证明其不动产权属的证书。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，只有经过登记才能产生法律效力。因此，不动产权证是证明不动产权属的最有力的法律文件之一。
而房产证则是指房屋所有权人持有的证明其房屋所有权归属的证书。在大多数国家或地区，房屋的权属证明通常是由房地产管理部门或类似的机构颁发的。房产证是房屋所有权人的合法凭证，它可以用于证明房屋的所有权、处置权、出租权等权利。
虽然不动产权证和房产证都是证明不动产权属或房屋所有权的法律文件，但它们的功能和适用范围是不同的。不动产权证主要用于证明不动产权属，而房产证则主要用于证明房屋所有权归属。此外，不动产权证一般只能在不动产登记簿上进行登记并颁发，而房产证的颁发则可能受到更多的法律和*策的限制。
因此，不动产权证和房产证是两个不同的概念，不能简单地等同视之。在处理不动产权属或房屋所有权的问题时，应根据具体情况选择相应的证书进行使用。
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