最近因为不动产登记制度的发布，很多人都很疑惑：买房子的时候不都登记完了吗？现在不动产登记都要的登记啥？
当然，自己买的商品房，民宿，这些都属于不动产，但是这些只是不动产的一部分，不动产登记还有很多工作要做。
01不动产都包括啥？
不动产（RealEstate）是指无法移动的土地和与之相连的地上建筑物、地下建筑物及其附属设施，以及与土地和建筑物密切相关的权利、利益和财产。
具体来说，不动产包括以下内容：
地面上的土地，包括所属的地下地壳；
地下的附属设施，如管道、井、地下室等；
地上的建筑物，包括房屋、工厂、商店、仓库、公共建筑等；
建筑物的附属设施，如管道、电缆、水电气设备等；
与土地和建筑物密切相关的权利和利益，如地役权、地租、土地使用权、房屋所有权等；
在不动产中产生的财产，如租金、物业费等。
总之，不动产是指任何无法移动的物品和与之相关的权利和利益，是房地产行业的核心内容之一。
02不动产登记都登记什么内容？
不动产登记是指对不动产权利及其变动进行登记的制度。在不动产登记中，需要登记的内容包括：
不动产的基本情况，包括不动产的位置、用途、面积、所有人等信息；
不动产权利的种类和内容，包括所有权、用益物权、担保物权等；
不动产权利的限制和负担，包括抵押、查封、租赁等；
不动产权利的证明材料，包括相关合同、协议、机构受理件等；
不动产权的取得和变更，包括交易、继承、赠与等；
不动产权的争议处理与裁定，包括有关争议纠纷的情况和处理结果。
以上内容对于不动产登记来说至关重要，只有进行全面、准确的登记，才能确保不动产权利的真实性、合法性和有效性，保护所有权人的权益。
03现在中国都有哪些不动产完成了登记？
在中国，不动产登记工作已经在全国范围内展开。根据国土资源部公布的数据，截至年6月底，全国范围内共计完成了3.68亿套不动产的登记，其中包括：
房地产类不动产，包括住宅、商业办公、工业厂房等各种类型的房产；
土地类不动产，包括耕地、林地、草地等各种类型的土地；
公共设施类不动产，包括公路、桥梁、水库、发电厂等各种类型的公共建筑物。
这些不动产的登记工作均采用了全国统一的不动产登记系统，具有更高的数据准确性和信息共享性。同时，不动产登记的全面推进也为房地产市场的健康发展提供了重要的支撑。
04在中国，还有哪些不动产没完成登记？
尽管不动产登记工作已经在全国范围内展开，但仍有许多不动产未完成登记。根据官方数据，目前仍有一些类型的不动产登记完成度较低，其中包括：
农村集体经营性建设用地。由于征地程序复杂，村集体与村民间的土地关系较为复杂，因此登记难度较大，完成度较低；
一些历史遗留问题。例如民国时期修建的房屋，土地使用权不清晰等问题，难以取得相关证明材料，登记难度较大；
一些固定资产计入范围较晚的事业单位、企业、机关等。此类不动产很大程度上涉及国有资产方面的问题，登记工作也面临一定的*策壁垒和技术挑战。
值得一提的是，虽然不动产登记的推进已经取得了一定的成果，但与发达国家相比，中国的登记率仍然较低。在未来，为了保障公民的权益和市场稳定，不动产登记仍需要得到进一步的推进和完善。