为深入推进营商环境优化升级“一号改革工程”，近日，江西省高级人民法院、江西省自然资源厅、国家税务总局江西省税务局、江西银保监局发布《关于协同推进不动产登记有关工作的通知》，进一步提升不动产登记便民利企服务质量和效率。
全面实施“互联网+
不动产登记”
通知提出，加快推进网上受理审核。各地要按照相关要求，加快建设网上“一窗办事”平台，推进不动产登记与相关部门信息共享集成，全面实施“互联网+不动产登记”。
在稳定开展商品房预售和抵押涉及的预告登记、不动产登记资料查询、抵押登记三项“跨省通办”业务的同时，推进不动产登记其他高频业务类型网上办理，实现不动产登记及有关联办事项网上受理审核，提高登记业务“全程网办”比例。
推广使用电子证照及电子材料。不动产电子证照包括不动产权证书和不动产权证明，不动产电子证照与纸质证书具有同等法律效力，可以作为公共管理和服务的法定依据。
我省要求，各地要积极推广使用电子证照，依法取得的不动产电子证照可以在户籍、入学、企业开办、金融机构等领域使用。在不动产登记、抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获取的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档，今年年底前，各设区市全面实现在不动产登记业务办理场景中使用电子印章。
推进“不动产登记+司法查控”跨省通办
加快实施不动产司法查控网上办。各级自然资源主管部门与各级人民法院要加强密切沟通协作，根据不动产信息归集情况统筹建立网络司法查控机制，共同推进“不动产登记+司法查控”不见面办。加快各自系统建设和升级改造，今年年底前建立“点对点”网络司法查控机制，实现不动产登记查询、查封、解封、续封等网上不见面办理。
稳步推进不动产司法查控跨省通办。各级自然资源主管部门与各级人民法院要在建成“点对点”网络司法查控机制的基础上，推进“不动产登记+司法查控”跨省通办。今年年底前，全省全面实行跨地域跨省份司法查控网上委托、不见面“跨省通办”。
建立不动产处置信息共享机制。推动建立土地拍卖信息共享机制，法院将涉案土地处置信息发送至自然资源主管部门，实现土地二级市场交易信息汇集和推介。
推进涉执财产税费征缴网上办。建立“点对点”网络司法查控机制，共同推进人民法院需处置的动产、不动产、无形资产计税价格、拖欠税费情况、变更过户应缴税种、税率等查询和征缴网上办、不见面办。
抵押登记业务向银行窗口延伸
我省提出，拓展抵押登记延伸服务。各地进一步拓展在银行业金融机构设立抵押登记延伸服务，不动产登记机构与银行业金融机构应加强密切沟通合作，健全完善工作机制，通过连接专线、系统直连等方式，将抵押登记业务向银行业金融机构窗口全面延伸，做到抵押人在银行签订抵押合同时提交抵押登记申请材料，实现抵押贷款与抵押登记“一站式”服务。
深化拓展抵押权登记延伸业务范围，实现在银行业金融机构窗口“一站式”办理抵押权变更登记、转移登记、注销登记等抵押登记业务类型，避免办事企业和群众两头跑、反复跑。各地不动产登记机构、银行业金融机构要加大对抵押登记延伸服务的宣传力度，将延伸服务的具体银行网点、服务内容、办理流程等进行广而告之，做到企业和群众广泛知晓，方便企业和群众选择就近办事。
对预售商品房全面开展预告登记
深化登记金融协同。对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务；对延期续贷或贷款展期的，实现贷款审批、抵押变更登记和贷款发放无缝衔接；对借新还旧的，实现贷款审批、抵押注销登记和首次登记、贷款发放无缝衔接。探索将企业纯土地抵押、在建工程抵押、房地一体抵押均纳入抵押联办范围，减少企业转贷过桥资金负担。
我省提出，坚持常态化开展预告登记。各地不动产登记机构要将预告登记作为一项日常登记业务，坚持常态化办理，对预售商品房全面开展预告登记，加强与有关职能部门信息互通共享，实时共享获取预售商品房预售合同信息，支撑预告登记业务办理。
不动产登记机构应当将预告登记结果及时推送给银行业金融机构，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。银行业金融机构应建立健全预售商品房审批发放贷款相关制度，加强内部监督管理。
南昌晚报·爱南昌客户端记者
吴跃强
文章来源:乐居买房
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