房价下跌我国的刚需购房者是肯定不会购买房子的，因为觉得房价还会持续的下跌，这也成为了中国房地产市场的一个市场规律所在“追涨不追跌”
房子的价格出现下降的情况在中国人购房者当中观看只是微调，并不可以说是真正意义上的下降，上涨20%下跌2%这是经常有的事情。
目前我国刚需购房者的真实状态。
（1）手上的资金不多还在观望房地产市场。
我国真实的刚需购房者手上的资金其实是非常的紧缺的，个刚需购房者有60个都是并不能在自己工作的城市购买得起房子都要跑向于下一级城市购买。
刚需购房者观看房地产市场往往都是非常多的对比性，每个人都希望在自己工作的城市能够购买得起房子，所以一直都更多的观望与自己工作的城市情况，无奈手头上的资金还是不足，所以希望房价还能继续的下降。
（2）表面说降价实质还没有出现降价的情况。
表面说出现了房屋的价格大降价的情况，现在疫情时间某开发商打7.5折的称号，这样的打折让我们误以为是万的房子75万就可以买，真实情况是万的房子把价格上调到万多万，然后再进行75折销售算下来价格并没有少反而还多了几万。
对于这种情况往往的就伤透了购房者的心理，所以对于房价哪里出现降价了，这种情况并不太敏感，要真正地写在合同里面的价格下降了才能触动得了刚需购房者的心。
（3）二手房业主稳稳地咬住价格。
在二手房的交易过程中，可能偶尔会出现几套房子是特别急卖，价格也低于市场价10%甚至是15%的情况导致购房者以为这几套笋盘的出现推到他们手中都觉得价格下降了。
当我们真正去多看几套房子的时候，发现其实房子的价格并没有出现下降的情况，反而还稳稳地咬在那里，即便楼市出现萧条的情况，业主也不会轻易的出现降价，这也是成为了业主的一个心理。
●面对着种种原因的情况下，我国房地产市场的价格是否真的下降了，并不是用口来说的，而是需要真实的数据来说明这座城市房屋的价格走向。
对于刚需购房者而言，购房房价下降固然是好事，而房价下降了也必然不会轻易的出现购买的迹象要看准市场未来的走向，如果购买了还在持续下跌那就很惨了，如果还没购买房价还是萧条可能未来会下跌。
我国房地产市场的真实情况真的是出现价格下跌了吗？
年我国房地产市场的价格不但没有出现下跌的情况，反而还出现了上涨。年我国的全国平均房价为元每平米，年我国的平均房价已经突破1万元每平米的价格上涨元每平米。
（1）我国确实出现了房价下滑的城市。
年我国房价下滑的消息特别多，事实上我国确实有不少的城市出现价格下滑的情况，发现价格下滑的城市都有一个共同的，大多数都为东北地区的城市价格出现下滑。
青岛济南等一些发展不错的二线城市都发现下滑的情况，像一些四五线的城市房价下滑更严重，玉门，鹤岗还有北京周边的地区房价都出现了不同程度的下降。
（2）我国更多的城市出现了房价上涨的情况。
年虽然受到疫情的冲击下，但是我国有绝大部分南方城市价格都出现了不同程度的上涨，特别是土地资源紧张的城市深圳东莞房价上涨接近30%。
我国长三角地区和粤港澳大湾区房屋的价格都出现了不同程度的上涨，还有南方地区各个城市的省会也出现了价格上涨的情况。
南方城市出现房价上涨也有主要两个原因点：
①城市经济快速的发展：城市的经济快速的发展导致本城市已经出现了供不应求的情况，把周边的城市也顺便带起来了，今年的深圳和东莞出现了严重的供不应求的情况，把很多需要购房者都逼到了惠州去购买。
②击鼓传花的游戏：我国有不少地区都处于一种击鼓传花的游戏，在受到剧情的影响之后，全部*策放开，让房地产市场全面开花用各种各样的项目或者是规划来引导人们过去投资房地产。
●我国房地产市场的价格整体趋势还是向上走的，但是有部分城市价格确实是出现了下滑的情况，而且出现下滑的城市已经慢慢的延伸到恶性城市了，从侧面说明未来房地产市场整体的支撑力将会逐步的改变。
总结：
国房地产市场的价格出现了下滑的情况，而刚需购房者还是无动于衷，主要是还希望房价继续的下滑最好下滑50%，80%等待房地产市场完全进入萧条的状态，才考虑要不要买房的问题。
等到那时候房价真的下跌这么厉害，可能不选择购买房子居住了，更多的是选择租房子来居住。