我们都知道，买商品房一定要有房产证，这一点非常重要，房屋所有者凭借房产证管理自己的房屋。但是很多人不知道的是农村房屋也有“房产证”，不过农村房屋房产证和商品房的房产证有所不同。
其实农村房产证就是不动产权属证书，可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。但是农村以前想要办理不动产证很麻烦，很难申请下来，所以农民们也就懒得办理了，因为那时候在农村有和没有区别不大。
随着城镇化进程的加快，农村地区时常面临拆迁，这时候不动产权证就有巨大的作用了。值得高兴的是，国家要统一给农民的房子发“房产证”了，今年年底截止，你家拿到了吗？如果没有领到证的农民，那就要注意了，这十分重要。
因为今年是农村土地确权的最后一年，而土地确权后就会给农民发放确权证书，确权证书就包含了不动产证书，所以拿到土地确权证就等于拿到了房产证。
那么，此种意义的不动产证书的作用是什么呢？
1、房屋宅基地所有者最好的证明
农村宅基地划分界限并不明确，尤其是这么多年来没有统一规范，邻里之间容易产生矛盾，而不动产权证书明确地证明了土地的详细情况，是房屋宅基地所有者最好的证明。
2、抵押贷款
农民想要创业最难的就是缺少资金，而农民贷款一直以来都是一个难题，因为农民没有固定的工作也没有有力的抵押物，而不动产权证书日后就可以作为抵押物去银行贷款。
3、宅基地变现
现在农村因为发展的需要，时有发生房屋拆迁的情况，也有一些地区农民可以选择自愿有偿退出，这些都是使宅基地变现的方式，农民只要抓住这个机会，就能得到相应的补偿，而且数目还不小。
今年是土地确权的最后一年，基本上农民都能领取到自己家的“房产证”，如果没有领取到那就要注意了，是不是没有及时回家参与土地确权呢？还是你家的土地不符合土地确权的要求呢？这个证书对农民非常重要，一定要重视哦。