网络里有一个特别热的话题“娶了校花之后的生活”。从视频里的侧影看，这些妻子年轻时的相貌条件，绝不缺乏追求者。如今她们身上全是操劳的痕迹，还被身边的男人拿着手机，拍下她们忙碌的状态。并配有文字，“当年害老子追你好多年，现在还不是老老实实给我做饭、洗衣服……”她一脸疲惫，他满眼得意。他可还记得当初的海誓山盟，那个承诺要照顾她一辈子的誓言去哪里了？这样的婚姻，能坚持多久呢？
据不完全统计，年中国离婚率竟高达38%。究其原因，排在前面的有生活琐事导致争执、与对方家人产生矛盾、婚外情以及两地分居。
离婚这个词是很多夫妻非常避讳的，幸福的婚姻千篇一律，而不幸的婚姻是各有各的不幸。离婚时面临最大的问题莫过于分割财产，大家都知道，能够分割的财产只有夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条列举了夫妻共有财产的类型，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。包括（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）；（五）其他应当归共同所有的财产。
可见，婚姻关系存续期间，父母为子女买房买车可依据《婚姻法》第十七条第四项的规定处理。而对于婚前购买，适用什么规定呢？
一、父母为子女购买的房子、车子，如何定性？
父母为子女买房买车，其性质属于赠与。所谓赠与，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。可见，赠与必须有明确的意思表示。
二、婚前购买的房、车，所有权归谁？
父母在子女婚前为其买房、车，属于婚前赠与。因子女的配偶还未获得法律上的认可，赠与者与未来的配偶之间没有关系。而房、车的价值比较大，对于与没有关系的人之间，一般不会形成赠与。因此，这时候的赠与无疑是对子女一方的赠与。当然，赠与行为最重要的是赠与人的意思表示，如果赠与人明确表示是对双方的赠与，则认定为夫妻共同财产。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第二十二条第一款明确规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
如果父母只付了首付款，子女婚后共同还贷，离婚时，房子该如何分割呢？首付款部分按上述规定，应视为对夫妻一方的赠与（除非父母明确表示为赠与双方）。而共同还贷使用的是夫妻共同财产，所以对于夫妻共同还贷及房子的增值，应属于夫妻共同财产，分割是需要一方给与另一方补偿。
三、婚后赠与的房、车，一定是夫妻共同财产吗？
很多父母为了让孩子婚后生活幸福，给孩子买房买车，产证登记在自己孩子名下。根据最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)第二十二条规定第二款，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”因此，对于父母婚后给孩子买房的，一般情况认定为是属于夫妻共同财产，除非父母明确表示赠与子女一方的。
如果，双方父母各出一部分钱，为两人买房买车，登记在一人名下，离婚时，该如何分割呢？
最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)第七条规定，“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”也就是说，即便登记在一人名下，也是属于夫妻共同财产，只不过这共有的形式，是按份共有，不是共同共有。
我们举个例子，男方父母出资万，女方父母出资万，男方所占比例为5/8，女方所占比例为3/8，离婚分割财产时，应按这个比例进行分配。
相识一场，相恋一次，人生有去无回。如果爱，请深爱；如果不爱，请优雅地离开。对于财产的分割，如果你了解相关法律规定，可依据法律规定协商解决，不要闹到法院，撕破脸皮。就算全世界都站在了你这边，你还是输掉了爱情，输掉了曾经的自己。
律视微言，听律师讲生活中的法律故事。