“不动产私募投资基金”启动试点，房地产开始进入投资品的赛道，成为同股票、债券一样的基金持有产品。
一、两白银
深圳龙岗中心城一夜爆火，因为朋友圈在流传着中介的宣传信息“成首付仅需0万，贷款万，月供1万，八折清盘”，能有如此大的优惠是因为开发商赠送了60万元的首付，本来三房需要90万元，现在只需要0万元的首付，而且不需要还给开发商。
仅仅半天，此楼盘便被以“扰乱市场”查处，因为按照规定不允许低于备案价销售。
据说此楼盘开盘7个月，去存率仅仅.6%，减首付的活动一开始，半个小时就卖出去五六十套。
这被网友戏称为“两白银”。
二、住房不炒，改油炸
房住不炒的核心就是把房地产的金融属性剥离，让房地产回归“住”的本质。19年很多新闻都在热评“住房不炒”这个概念，甚至有人认为年，房地产将彻底剥离金融属性，房价将会大跌，建议抛出多余房产。
然而在年，“住房不炒”赫然包装成金融衍生物，这么做究竟是故意的？还是有其他的打算？
三、住房+私募＝？房地产会暴涨吗？
接下来就是干货了，关于为什么要启动不动产投资私募基金。
从公开资料我们得知，这次的私募基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。
必须取得“五证”，说明基金只允许投资不动产但不能碰土地。
以上的条件说明此次私募基金几乎可以投资所有有大证的房产，其实就是以民间资本去盘活大量的剩余库存，银行担不了这个风险。
最重要的除了盘活库存，基金还要盘活烂尾楼。很多开发商的烂尾楼在银行眼里一文不值，违约正在发生，私募基金与银行不同，第一考虑是利润，只要利润合适、位置合适，接盘证件齐全的烂尾楼也不是不可能。
四、盘活了干什么？
首先一定是还银行贷款，用民间资本替银行扛起来风险，让银行先撤。
不知道有没有人记得“投资担保公司”最疯狂的那几年，最后大量的钱去哪了？你们能回忆起来吗？
其次就是保障房地产的经济支柱不会轰然倒塌。这么多年的“地产经济”已经让房地产绑架了币值。如果房地产今天崩盘，那带来的蝴蝶效应一定是致命的。
所以这次的私募，“保”大于“炒”。如果你想投入身家博一把富贵，我不建议你去。如果你拿出闲散资金去理财，倒可以试一试。