海南省有什么魔力让，产生了一次又一次的神话出现，年房地产的价格出现了快速的增长，平均每平方的价格竟然达到元每平米，年甚至达到了巅峰，每平米达到元，当时国内哪一座城市房屋的价格能有如此高度。
北上广深、温州、杭州，在海南面前都是弟弟的存在，海南的人们似乎忘记了前几年不久日本崩盘的情况，2万多家房地产公司扎堆只有多万人口的海南玩着“击鼓传花的游戏”不到一年时间，海南承受不了如此高昂的房价，最终房地产市场破裂。
大批量投资者亏得血本无归“天涯、海角，烂尾楼”成为了海南的代名词。
果然似乎卷土重来了，海南房屋价格一直都是处于居高不下，三亚平均房价已经达到了3.6万元每平米，平均房价全国排名第六，海南一个小小的县城，水凌县房屋的价格也去到了3.5万元每平米，你要知道当地人的年收入仅为3万多而已，也就是工作一年时间只能购买一平方的房子。
不少购房者都有着一个疑问，海南会不会像当年一样出现房地产市场崩盘。
其实国内有两座城市跟三亚是存在一模一样的情况，你说房价会不会爆崩盘，应该不会吧，毕竟厦门平均房价还在三亚之上，收入水平也并不是比三亚高上很多。
国内三座城市是非常相似的，厦门、珠海、三亚这三座城市经济总量都并不高，但是房屋的价格却排在全国前10的位置，有个关键因素，就是有着超长的海岸线，同时也是定居为旅居城市。
在过去很多人都认为投资旅游业的房地产未来将会面临着巨大的损失，在别的地方可能真的是，但在这三座城市似乎挣得盆满钵满的，因为这三座城市是以整个城市为定居的，并不是某个景点而已。
在海南购买房子意味着购买的是什么：
生活环境：
海南的房子在年的时候数据统计，有接近50%的房子是被东北三省的人购买了，所以海南可以到处见到东北人，如果不是天气常年保持在二三十度，真以为海南就是一个东北的地方，因为东北人占据了半壁江山。
东北三省的人选择在海南购买房子，其实有多方面的因素综合下才导致这种情况出现的，在东北冬天的时候下大雪很多人根本都出不了门，也没有什么可娱乐的项目，但是在海南这边生活就会发生翻天覆地的变化，四季如春的宣传广告，导致很多东北人过来这边体验了似乎真的不想回去的感觉。
海南的神话故事：
海南的房地产相信大家也有所了解过，房屋升值空间真的大，在过去这几年时间翻了几倍这么多。
海南的房地产在年卷土重来的中国楼市暴涨的大背景上借着“国际旅游岛”国家规划发展东风，海南的房屋价格开始腾飞了，到现在一直都没有出现回落过。
不少人都看好海南的未来发展，特别在近这两年房屋的价格再次上涨的同时又有新的规划出现，是导致海南的发展动力变得十分的充足，也有人说海南这次要“腾飞”
海南腾飞的最主要原因“全球最大的自贸港”
就这一个*策会使得海南整体的经济水平，在未来的发展更上一层楼，为了建设高水平中国特色海南自贸港，推动形势更高层改革，新格局建立开放型经济体制。
年6月10日，第十三届全国人大代表大会常务委员会第二十九次会议正式通过《中华人民共和国海南自由贸易港法》
想想国内每一座城市或者是每一个地区的发展，是不是都有相关力度*策，国内天津，重庆，上海都是直辖市，在整体的发展上是不是也是在全国范围内可以说是较前的位置，而当年取全国之力深圳现在是不是一飞冲天一度成为了中国四大一线城市之一，更关键的是在未来的发展潜力还在不断地深挖。
如此之大的*策给到海南，未来海南真的是要面临着腾飞的迹象，因为有类似打造贸易港的国家，甚至是城市的经济活力都是在世界前列的。
全球最典型的四大贸易港、香港、新加坡、迪拜、鹿特丹。这些自由贸易港都是发展最成功的案例。
海南这一次面对这四大贸易港都是有一定的优势所在地，海南企业所得税仅为15%；香港企业所得税分别为15%和16.5%；新加坡4.25%~17%；迪拜则是50年内免征收；国内目前一般企业为25%，高新科技产业为15%。
而且海南还有一个条件，在年之前，企业所得税所有都免征收，在近几年海南创业的人或者是企业搬到海南，他们将要省去几年的税费，而且几年税费之后企业所得税也仅为15%，相对而言会吸引全世界或者是国内部分企业来到海南创业发展。
海南自贸港的创立必然的是会动摇香港部分地位的成为国际性购物中心，香港和海南都有着一个相关的*策，就是零关税*策。内地居民去到香港购买东西超过元的金额都是要进行纳税的，只有元以内的产品才是免关税；海南这次就产生了巨大的优势，给到的免税金额为10万元人民币，相当于20次香港购物。对于那些代购而言，是不是更加有福利，或者说商品流入到内地市场相对应的价格就变得更低廉。
自贸港这种趋势所在，说未来有没有巨大的潜力？我个人认为未来海南自贸港将会成为最具有潜力的地方之一。
国内在最近这两年一直强调内需经济发展，其实除了解决类似经济发展的同时，进口的东西也并不能少，更关键的是国内有14亿人口，这么多在未来，很多东西都要经过海南，香港上海这些重要地方进来，所以未来它的发展潜力是无可估量的。
海南此次这么优秀的*策，必然的会吸引更多的企业以及人口的聚集，另外一方面有这么多人聚集之后，可以进一步的拉动当地的经济发展，同时旅游业也成为了一个旺盛选择之地。
企业纷纷来到这边建厂发展意味着就会吸引更多的人才来到这里发展房地产，未来的发展都是要看三大因素的，短期看金融中期看土地，长期看人口，从长期来看人口将会有更多的聚集
在海南买房意味着有更好的居住环境，同时还有更好的升值空间能力，又或者说是未来自己在这里开公司的获取的福利将会变得更多。
在未来的发展潜力上，海南的房价意味着卫生间，但是海南也会做出相对应的房地产*策调控，要不然房屋的价格太高了，也会影响到实体经济的发展，这就是房地产带来魔力的同时，也是要给实体业空间来进行发展。
没有哪一座城市，是因为房地产发展的好，在以后的经济都会长久不衰，这是不可能存在的，只有房地产和实体行业相互配合，最后在整体的发展的道路才会越走越远。
没有房地产，难道城市就发展不好了吗？其实并不是这样说，没有房地产城市发展的速度就会大大打折，因为当地房地产发展一方面是人口的吸引，另外一方面是财*的收入。