为防止集体土地补偿双重给付，在房屋估价报告中已包含土地价值，人民法院参照估价报告确定的市场评估价格确定当事人案涉房屋等的补偿数额的情况下，当事人不应再从村集体领取土地补偿费。
（）最高法行申号
北京京康律师事务所主任、西北*法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒各位朋友们：各种用途的房地产估价有其个性和共性，在实际估价工作中，由于估价的目的有租赁、抵押、交易、拆迁等等，因此估价人员应在掌握这些用途的房地产估价共性和个性的基础上，探索规律、融合贯通，同时对某一地区某一类用途的房地产估价，不能只采取一种估价方法，需具体问题具体对待。