房地产开发前期成本费用主要在于一下几点:
1）土地征用及拆迁补偿费。该项费用是企业为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿费、市*配套费、土地开发权批复费等。
2）前期工程建设费。该项费用是企业在取得土地开发权后，项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘查、测绘等前期费用，主要包括项目整体性批报建设费、规划设计费、勘测丈量费、“三通一平”费、临时设施费、预算编审费等。
3）基础设施建设费。该项费用是企业在项目开发过程中发生的小区内，建筑安装工程施工图预算项目之外的道路、供水、供电、供热、供气、照明、绿化等基础设施费用，以及向市*公司缴纳的各种费用，主要包括道路工程费、供电工程费、给水排水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通信工程费、电视工程费、照明工程费、绿化和环卫工程费等。
4）建筑安装工程费。该项费用是企业在项目开发过程中发生的列入建筑安装工程施工图预算项目之内的费用，如土建工程费、安装工程费、装修工程费、工程监理费等。
5）公共配套设施费。该项费用是企业根据法规规定，对产权及收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。
6）开发间接费。该项费用是企业直接组织和管理开发项目所发生的，主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
7）借款费用。该项费用是企业在项目开发过程中符合资本化条件的借款费用。