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不能让房价下跌内行人语出惊人,2类人或受 [复制链接]

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毫不夸张地说,当下谈到楼市或房价,我们最直接的要求是什么?就是房价下跌。

在短短二十多年里,房价从世纪初的元/平左右水平,暴涨到过万元。作为经济市场的一部分,房价既然能涨就应该也能跌。

然后出乎我们预料的是,有人间接表态不能让房价下跌。这到底是什么情况?

01/房价真的不能下跌?内行人语出惊人!

客观来说,这个人的意思并不是不能让房价下跌,但是从旁观者角度来听,很容易理解成这样。

“房地产有个《》,其中《4》是我们整个金融贷款,40%都在房地产领;《5》是很多地方城市的财*收入,50%都源于土地交易和税收;《6》是我们城市家庭财富,60%都在房子里。”

这可是近期,国务院参事室特约研究员、专家姚景源在接受采访时的表态。

其实单纯从这句话来看,并没有特别的,但要是结合下面这句话,有人就提出不同看法了。

“房地产上下游的拉动力也很强,比如上游的钢铁建材水泥本身就过剩,造1平方的房子需要公斤水泥、70公斤钢铁,如果房地产再掉,那不就更过剩了吗?“

于是,有人就解读成房价不能下跌。真的是这样吗?当然不是!

这纯属就是断章取义,专家姚景源的核心思想是,我们要让房地产业健康发展良性循环。

在我看来,房价肯定能下跌,但是不能突然暴跌。原因有两点:

一、如果真的暴跌了,不仅买过房的人直接变成“负翁”,没买房的人压力更大。

在之前就出现过类似案例,年时贷款万买了套房,可是五年之后,房价暴跌到了万,也就是说市场价甚至都低于贷款金额,怎么做都是吃大亏。

所以说就尴尬在这个地方,大家都希望房价下跌,可是真的暴跌了,我们就得吃更大的亏。

二、如果房价暴跌,资本就会寻找新的投资品,我们可能会更难。

过去我们总是说炒房客、投资客,可就没有仔细想过,他们为什么会炒房呢?两个字就是收益。

一旦房价暴跌,他们势必就会进入新的领域,可能是生活品、也可能是股市。

反正他们是不可能停止投资的,最后我们普通人就只能默默承受,还是换汤不换药,甚至更难。

02/如果房价暴跌,2类人肯定会受到影响

相信大家都能明白,我们退一万步来说,某天房价真的暴跌了,有人受益的同时就会有人吃亏。那么问题来了,到底哪些人会受到影响呢?其中就包括这两类人:

一、刚刚买房的刚需族、刚改族。

其实我发现很多人都有个错误观念,那就是刚需和刚改只是为了自住,房价涨跌和他们都毫无关系。在我看来,这简直就是流氓言论。

谁买房不是花费真金白银?更何况房价一旦下跌,损失的就不是、0,而是000、000,动辄都是好几个零,谁也承受不起。

特别是刚需和刚改,他们都只有一套房,今后想改善的话,首先就要先卖掉房子,你说房价下跌对他们没有影响?

在我看来,对他们的影响反而最大,最坏的结果是直接亏本。

二、从事房地产工业的打工族。

这点毋庸置疑,行业的好坏直接影响企业利润,一旦企业经营不下去,就肯定要裁员甚至破产,所以说从业人员肯定要受到影响。

此前就有数据显示,房地产从业人员高达1万,如果再加上中介、销售等,人数很有可能会超过0万。

正如上文所说,房地产解决了大量的就业难题。

虽然房价上涨给我们带来了痛苦,但这也是实话。

对此,你怎么看呢?

欢迎友善讨论!

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