不动产登记正式生效！是不是再也不用纠结房子是70年产权还是40年产权？随着房价水涨船高，大城市中打拼的人们想拥有属于自己的小窝却苦于钱包空空，想必很多人都考虑过是否购买单身公寓。而单身公寓最大的缺点就是产权只有四十年，如今，是否可以不用再考虑这个缺点了呢？我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（特殊是50年限），综合用地50年。现已明确发布，产权到期届满自动续期，只不过需要届满期前一年申请续费！而且关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是㎡的房子只需要补费元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期都可以续费。如果国家没有其他规划，业主只需在产权到期后继续交土地出让金即可使用；若有其他规划，比如说需要拆迁等，那么补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！越拆越富有不是梦！那么不动产权证书又是什么？《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。“不动产权证”和“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。不不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行*成本，提高工作效率，实现简*高效。不动产统一登记实行后，市民如果要新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两本证书，改成在办理1本《不动产权证书》即可。收费不变，又简单高效，而原来依法已经发放的证书继续有效，也不会强制要求大家更换证书。其中最重要的一点，“不动产证”对使用年限进行了明确规定。这张不动产权证书最醒目就是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码就是房子的身份证，全国唯一，不可能存在重复的号码。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全，也能够有效的阻止一房多卖等诈骗行为，有什么疑惑的，查一下不动产单元号就能明白。卖房更方便，农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。确实是对我们有百利而无一害的！
