不动产证已取代房产证产权70年到期后 [复制链接]

人们花费了大量资金购买房产，最终就是为了得到房产证，房产证可以说是一个人的财富证明，因此房产证在人们的生活当中发挥着重要的作用，办理贷款的抵押以及一些事务的办理都需要有房产证，如今有消息称不动产权证将取代房产证。

房产证

一直以来人们最好的财富证明就是房产证，房产证的作用在于证明了房屋合理合法性，并且关乎到人的资产问题，很多时候人们会因为房产证上的名字而吵闹，有的是为了争夺父母留下的财产，有时是为了夫妻结婚后的财产划分，总之房产证也是许多社会矛盾的导火索，有消息称房产证将失去作用，取而代之的是不动产权证，究竟是真是假呢？

不动产权证已取代房产证？

改革开放后房地产企业获得了蓬勃的发展动力，国家也针对房产证进行了升级，将房产证升级为不动产登记证，今后房产的证明以及归属都将通过不动产登记证的形式出现，但我们知道虽然我们拥有住房，但毕竟土地归国家所有，所以我们无法用就获得土地和房屋，按照规定普通商品房的产权期限为70年，主要是土地的使用期限为70年，国家的用地可以进行有偿使用，并且人们享有交易的权利，土地的房屋是人们的个人财产，归个人所有那么如果产权70年到期该归谁所有呢？

70年到期归谁所有

即便是产权到期，国家也不会回收房屋，人们可以进行续费使用，根据去年出台的政策规定产权到期后可以进行续费，根据相关法律规定房屋的使用续费最高不超过万元，最低下限为15.6元每平方米，一般续费时间低于20年，如果该地段国家有其他建设需要国家也会给居民进行多倍补偿，总的来看无论是之前的房产证还是如今的不动产权证，都是为了证明房产归属，所以在买房时候人们要考虑清楚，经常会出现两口子为了财产问题而闹翻的情况，就是因为在买房钱没有做好明确划分，所以房产证上究竟写谁的名字至关重要，属于个人财产的部分最好只写一个人的名字。

现在该买房吗

不少之前处于观望状态的人们纷纷提出疑问那就是现在是否是买房的最佳时机？可以明确的是今年对于楼市的调控依旧是往稳定的大方向发展，首先楼市遇冷主要体现在房企贷款方面出现困难，买房人数减少，因此短期内房价没有上涨的可能性，另一方面二手房市场仍处于调整阶段，未来会加大调整力度，目前房地产业的形式已经越发明朗那就是供远远大于求，对于想要买房用来居住的人来说可以先等一等，未来房价仍有下降的空间，对于想要用来买房进行炒房的群体而言，最好就此打住，因为炒房在接下来的时间段内很有可能会亏损，现在的房地产市场已经不适用于房产的炒卖了。

总结

除此之外有消息称未来国家将对拥有多套住房的人实施房产税的征收举措，这样一来更加有利地打击了炒房行为，对于刚需购房的人来说目前是比较好的机会。