#徐州#一：徐州购房政策
（1）不限购：徐州目前采取的不限购政策，也就是说：无论是徐州本地人，还是外地人都可以在徐州买房。
（2）限售政策：商品房领证至少满2年才能上市交易。
①徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；
③市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易；
③商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。
二：公积金贷款
（1）公积金贷款条件
①单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。
②本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
③有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
④有合法有效的购建住房证明材料；
⑤有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
⑥符合市公积金中心规定的其他条件。
徐州公积金服务网点
（2）贷款额度
①徐州市区(含铜山区)职工单方申请公积金贷款最高额度不得超过50万元职工双方共同申请公积金贷款额度最高不得超过70万元；
②徐州市下辖各县(市)区职工单方申请公积金贷款最高额度不得超过40万元职工双方共同申请公积金贷款额度最高不得超过50万元。
（3）贷款年限
职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同借款人)法定退休时间后5年，同时不得超过所购住房的剩余使用年限。
（4）首付利率
①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，
②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%
③利率将按以下标准执行：五年及以下2.75%。五年以上3.25%。
④若遇央行调整公积金贷款利率，已发放的公积金贷款将从次年1月1日起按最新的利率标准执行。
公积金贷款和商业贷款还款付息比较表
（4）公积金缴存基数
年度职工住房公积金月缴存基数上限按元执行，下限参照职工养老保险最低缴费基数元执行。
年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为：机关事业单位为12%，企业等其它单位为8%-12%。职工个人和单位缴存比例保持一致。
三：徐州落户政策大全
（1）大学本科毕业生落户
具有大学本科及以上学历毕业生或中级以上技术职称，年龄在40周岁以下（特殊贡献、急需人才年龄可适当放宽）未落实就业单位
（2）大中专毕业生落户
大中专和技校毕业生年龄在35周岁以下，被我市单位合法聘用、录用，连续工作二年以上并纳入我市劳动保险，在我市拥有固定住所或稳定收入的，允许在我市登记常住户口
（3）大中专毕业生落户
当年毕业的大中专毕业生符合就业政策规定，在我市拥有固定住所或稳定收入的，允许在我市登记常住户口
（4）大学生创业落户
经批准已领取大学生创业证的企业法定代表人，允许在我市登记常住户口。
（5）购房落户
①在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上（本市非徐州市区人口在徐州市区购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制），取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口
②在徐州市区（含新城区）购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。
③每套商品房（含二手房）5年内只能享受一次购房落户政策。
（6）经商落户
①在徐州市区连续经商2年以上，年纳税1万元以上，在市区拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口；
②本市非徐州市区人口在市新城区管委会辖区连续经商2年以上，年纳税元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口。
（7）亲属投靠落户
夫妻相互投靠、未婚子女投靠父母的，被投靠人需要在市区拥有合法固定住所。父母投靠子女的，被投靠人需要在市区拥有合法固定住所，投靠后户内人均面积不低于20平方米，生活水平不低于徐州市区最低保障标准。
（8）农民工落户
在市区工作的农民工，年龄在18至50周岁（有特殊贡献或者突出事迹的年龄可适当放宽），在市区拥有合法固定住所，无违法犯罪记录，符合以下条件之一的，允许在市区落户。
①在就业地获得地级市以上党委、政府、农民工工作领导小组、流动人口工作领导小组表彰、嘉奖或授予荣誉称号的；
②取得中级工以上职业资格证书的；
③带高新技术成果在我市创办企业或实施转化的；
④见义勇为受到市级以上表彰的；
⑤参加养老保险7年以上、连续申办暂住证7年以上、获得初级以上职称、被单位聘用并签订劳动合同的。
