作者:零号楼市
。与此同时，南京市房地产市场交易中心发布紧急通知：关于开具购房证明的特别提示。
其中，购房证明因为需要二审，有的当场开不出来，需5个工作日内出结果。
市民朋友们：
根据南京市房产部门关于线下服务窗口开具购房证明相关工作要求，购房证明业务原则上实行窗口受理、当场审核办结；对于申请人提交的材料、证件现场无法核验或存在瑕疵的，实行二审办理，窗口工作人员暂不当场开具证明。具体时限视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，最长不超过五个工作日。
建议近期有购房计划的市民朋友，提前通过“我的南京”手机APP或至南京市各房产交易与不动产登记大厅申请开具购房证明，避免不能及时开具而影响购房的情况。
南京市房地产市场交易中心
年9月22日
附上：如何开具南京购房证明
目前南京所开具的购房证明有人才、四区、无房、普通4种类型，具体为：
①人才购房证明：
可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选人才房源的权利；通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让。
②四区购房证明：
只能购买浦口、六合、高淳和溧水四区（不含江北新区直管区）商品住房和二手住房。
③无房购房证明（2种）：
可以购买南京所有区域商品住房和二手住房，有优先选无房房源的权利。
④普通购房证明：
可以购买南京所有区域商品住房和二手住房。
2、开具购房证明途径
在南京买房需要提供购房证明，开具购房证明有线上线下两种途径。①线上通过“我的南京”手机APP中办理电子购房证明。这类途径主要针对两类人群，分别是：
南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；
南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。
②线下开具购房证明需要到当地房产交易与不动产登记大厅进行办理。需要准备的材料有：
①新购住房证明申请表；
②单身：户口簿复印件（核对原件）、身份证原件复印件（核对原件）；
③已婚：婚姻关系证明复印件（核对原件）、全体家庭成员户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件、未成年子女可不提供）；
④现役军人不能提供户口簿的：军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证件复印件（核对原件）、军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明材料；
⑤户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；
⑥a.非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供以上材料外，还应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
b.年龄在40周岁以下且满足以下条件之一的，只需提供与宁单位签订的劳动合同、硕士学位及以上证书，或高级职称（含高级和副高级）证书，或高级技术职业资格证书即可。
取得硕士及以上学位
有高级职称（含高级和副高级）
取得高级技术职业资格
3、南京购房证明办理地点↓↓↓
4、人才购房证明怎么办理？
根据1月16日发布的政策，现在开具人才购房证明发生了一些改变。
以下人才可以申请人才购房证明：
①在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才；
②在我市工作，本科（45周岁以下）需缴纳12个月社保或个人所得税（一年工资流水）；
③在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，硕士需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需6个月（一年工资流水）；
④在我市工作，博士需1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税需3个月（硕士开始工资流水）；
⑤在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。
⑥在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。
⑦在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才
具体流程：“我的南京”APP→“南京房产”→“人才安居”→“人才购房服务”
然后根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。
注意：
①以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
②人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
③其中，本市户籍相当于A、B、C类人才必须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
5、四区购房证明怎么办理？
另外根据年4月16日政策，开具四区购房证明需要提供：
入户申请书；
居民户口簿、居民身份证、居住证；
6个月及以上城镇职工社会保险缴纳证明。
本办法自年4月19日起执行，有效期1年。《南京市户籍准入管理办法实施细则（试行）》和《南京市常住户口登记管理规定》与本办法不一致的，以本办法为准。
办法适用人群：在浦口、六合、溧水、高淳四区居住并在我市就业的非本市户籍人员。
办理条件：全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。
注意：
①自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行；
②多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限；
③通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明；
④办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
6、无住房证明（2种）怎么办理？
自去年“宁九条”新政后，南京新增了无房户摇号政策。今年5月28日，南京市住房保障和房产局
