北京看白癜风的医院有哪些 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/xcxbdf/近日，爆料小分队接到南庄福苑业主李先生（化名）爆料：年，李先生从南庄村委会购买了南庄福苑（原盛世鸿府），年项目交房。年11月3日，村委会第一次通知业主办理不动产证，并要求业主办证之前，先要按照村委会贴出的收费明细于年11月8日前补交费用，李先生认为村委会的收费不合理。
南庄村委会的收费是否合理？爆料小分队进行了详细了解。
据李先生介绍，南庄福苑属于划拨地。石家庄高新区管委会为解决长江大道遗留问题，对南庄村进行拆迁，涉及到的每户村民补偿3套房屋。
不过，最终政府只给每户村民补偿了2套，为了补偿损失，政府又给南庄村划拨了一些地，允许村民建设房屋，竣工后，村民可以按照比较低的价格购买。
同时，为了解决盖楼资金不足的问题，同意村委会将剩余的的房屋对外销售。
△用地批复文件
李先生购买的房子，就是南庄村委会对外销售的南庄福苑2#，据李先生介绍，年购买时，项目土地已收归国有，高新区发改委下发了项目核准证，规划局办理了建设规划用地许可证，南庄村委会还向购房者出示了以上审批文件。
△补办盛世鸿府回迁房项目（南庄福苑）建设用地规划许可证
△补办盛世鸿府回迁房项目（南庄福苑）核准证
南庄村委会承诺可以办理房屋不动产证，同时承诺业主后续办理不动产证只需交维修基金和契税。
现在可以办理不动产证了，费用却比之前南庄村委会承诺的多出了很多项，具体费用如下：
税费90元/平米，维修基金80元/平米，配套费.69/平米，工本费80元，律师见证费元，增值税元/平米，有的减去以前测量面积差，合计每户需要缴纳7-13万元不等的费用。
南庄村委会表示，如果不按村委会约定的时间交清以上费用，还要向业主收取滞纳金和利息。
李先生认为，这些费用并不合理，这和之前村委会承诺的，交房时只需要业主缴纳维修基金和契税不相符，业主们向南石家庄村委会表达了自己的质疑，并找到相关单位反映了情况。
在业主们找相关单位反映了情况以后，年12月，南石家庄村委会随即又开出了一张收费明细通知单。
新的收费表里包括：各项费用均摊元/平方米，维修基金70元/平米，工本费80元/户，这各种费用均摊的元/平方米里，包括配套费、土地划拨费、消防人防整改预算以及增值税等各项费用。
细心的业主发现新的收费表中，维修基金等几项费用发生了改变。李先生和业主质疑：“村委会收费也太随意了，想怎么收费怎么收费吗？”。在业主看来，南庄村委会收费没有明确标准，存在乱收费问题。
爆料小分队发现，南庄福苑业主在相关部门网络平台进行了投诉，但官方的回复中也仅提到了住宅80元的工本费，对于其他收费是否合理，并没有给出定论。
年底，李先生和业主再次找相关单位反映情况，根据业主反应的情况，相关部门表示，他们会找第三方来评估这些费用是否合理，但具体消息至今未答复。
李先生不解：“和南庄福苑情况相似的太行嘉苑小区、郝家营村住宅，都是划拨市证，性质相同，都按正常费用为购房人办了不动产证，为什么只有南庄村委会收取了这些高昂的费用？”
买房之后，办理不动产证是重要一步。那么，办理不动产证涉及哪些费用呢？爆料小分队给大家整理了一下：
1、契税：年2月22日起实施契税新政，首套房90平及以下征收房屋总价1%，90平以上为1.5%；
2、房屋维修基金：一般是缴纳总房款的2%-3%，也有的是按照每平米几十元来征收；
3、房屋产权登记费：住宅按照每套房屋80元的价格交纳；
4、房屋所有权证：所有权证每件4元；
5、印花贴税：每件5元。
一般来说，购买新房的话，在交房的时候就会缴纳契税和房屋维修基金，办理不动产证的时候提供相关票据即可。
按照上述收费标准来看，办理不动产证怎么也不至于需要7-13万。那么，南庄村委会要求业主缴纳的“高额配套费”到底合不合理？我们也希望业主尽快能得到一个合理满意的答复。『血拼石家庄楼市』将持续
