北京治疗白癜风什么医院好 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/yufangbaojian/36669.html《民法典》中房屋产权证包含哪些证
民法典规定，房屋产权证书包括房产证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
把房产证登记在“子女名下”？民法典：要三思，不少父母后悔了
1.财产分割的危险
如果夫妻离婚，登记在孩子名下的房子不可以分割，就算夫妻根据《民法典》物权编解释（一）第2条的规定确认该房实际应属于夫妻双方，但是法律程序非常麻烦，而且孩子长大后会想：原来当初爸爸妈妈说爱我给我买房子是假的。
2.可能多付首付
如果孩子和父母没有共同财产，即父母在房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买第一套房子时，将按政策首付30%，享受第一套房子的优惠利率。
限购政策出台后，子女未成年时将与父母合租住房，成年后将被限制购房；结婚后才能买新房（限购与否要看配偶和父母是否有房）。
3.父母的房可能被孩子配偶继承
很难预测，一旦发生意外，孩子的父母和配偶是房地产的第一继承人。婚前婚后的不动产是一样的，子女的配偶也有继承不动产的权利，也就是说有三个人继承一套不动产。
现实中，也有这样的纠纷。原来，这套房子是父母用来养老的，但由于孩子不幸去世，夫妻再婚，他们必然会再次要求继承。毕竟，房子是一大笔资产。即使父母仍住在该房屋内，子女的配偶也享有财产继承权。作为父母，白发人送黑发人是非常痛苦的。如果他们连自己的房子都住不住，他们的老命怎么能有保障呢！
孩子名下过早有财产，降低孩子奋斗的动力
上面讲了几点坏处，您听明白了吗？但有时确实不可避免的写到孩子名下。我提几点建议，避免法律风险：
第一，房子不要单纯写孩子名下，父母一方可以占有哪怕是百分之一的比例，这样就能保证对房子的控制权。
第二，父母在房子上设定居住权，居住权是民法典新规定的制度。房子的产权虽然归了孩子，但是法律保障居住权。
第三、父母办理赠与公证，但是赠与是附义务的，比如孩子要尽到赡养父母，未经父母同意不能转赠他人，不能出售等等。
由上述可见，事实上我国出台的很多准则，都在为大多数人考量。
新规的公布实施无疑是愈加注重人们对利益，假如您想了解更多有关房屋买卖方面的新规方针，可以参考《民法典》
今年新公布的《民法典》对日子中的乱象做出了从头规定，《民法典》的从头修订可以说是取之于日子，用之于日子，愈加的契合了我们的认知。
所以为了日子中不踩雷，我们更应该学好法律常识。在遇到工作时就不必花重金去咨询律师，那怎样学习法律常识呢？这边推荐你这本《民法典》
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了联系，上学，就业，成婚，生子，买车买房，邻里胶葛等等，大事小事，大对立小胶葛都做了全面的规定。
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