本周购房答疑上线啦！每周贝壳无锡站内容团队就购房者提出的问题进行汇总，方便购房者对照查看。本周（12.17-12.23）购房答疑涵盖了商贷转公积金、公积金还款、房产证（不动产证）办理、代办产证、首套房认定等，希望帮助无锡有购房疑问的市民。
公积金政策
1.问：在无锡纯商贷买房，现已交住房公积金，请问大概要交多久的公积金才能转成住房公积金贷款呢?如果我要转成住房公积金贷款，还有没有其他的条件?社保要满一年吗?
答：办理商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件：①借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；④有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；⑥原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；⑦借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；⑧原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；⑨借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
2.问：请问失业人员住房公积金该如何缴纳？不缴纳公积金会影响之前的公积金贷款吗？
答：作为公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的（公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外），我中心将提前收回贷款。需要把公积金转到工商银行“零星人员”公积金专用账户，然后自己缴存公积金的。请本人携带身份证、公积金贷款合同、工行银行卡（若没有，可以在银行当场办理），办理
