北京最好白癜风医院咨询 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/lx_bjzkbdfyy/ 首次登记
一、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（个人建造房屋）办事指南
1、事项类型
行政确认事项
2．办理依据
《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》
3.受理事项简介
个人依法利用国有土地建房后进行的首次登记
4．提交资料
自然资源部门所需要件：
◆不动产登记申请书原件
◆申请人身份证明原件
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆不动产权属证书或不动产权属来源材料原件
◆不动产权籍调查表、测量报告纸质资料原件及调查测量矢量数据
◆建设工程规划许可证或者证明材料
◆房屋已经竣工验收证明或报告
（所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”，并加盖公章）
办件类型：承诺件
五、审批时限
5个工作日
六．收费标准和依据
依据：发改价格规〔〕号文件；.财税[]79号；.财税〔〕45号文件；标准：住宅类80元非住宅类元
二、宅基地及房屋所有权首次登记
1、事项类型
行政确认事项
2．办理依据
《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》、《房屋登记办法》
3．事项简介
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，应当申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
4．提交资料
◆不动产登记申请书原件（户口簿原件）
◆申请人身份证明原件
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆不动产权属证书或不动产权属来源材料原件
◆不动产权籍调查表、测量报告纸质资料原件及调查测量矢量数据
◆房屋符合规划材料原件
（所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”，并加盖公章）
5办件类型：承诺件
6、承诺时限
5个工作日
六．收费标准和依据
依据：.发改价格规〔〕号文件；.财税[]79号；.财税〔〕45号文件；标准：证书工本费10元
三、一般抵押权首次登记
1、事项类型
行政确认事项
2．办理依据
《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》
3．事项简介
自然人、法人、其他组织为保障其债权的实现，以合法拥有的不动产提供担保的，可以申请办理不动产抵押登记。
4．提交资料
◆不动产登记申请书原件
◆申请人身份证明原件
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆不动产权属证书原件
◆抵押合同与主债权合同（债权合同中包含有抵押条款的，可以只提供债权合同）原件
◆抵押物价值或在合同中注明
（所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”，并加盖公章）
办件类型：承诺件
5、承诺时限
5个工作日
6．收费标准和依据
依据：.发改价格规〔〕号文件；.财税[]79号；.财税〔〕45号文件；标准：住宅类80元非住宅类元
四、在建建筑物抵押权首次登记
1、事项类型
行政确认事项
2．办理依据
《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》
3．事项简介
在建项目的建设方为取得项目后续建造资金，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程抵押给贷款银行的，可以申请在建建筑物抵押权登记。
4．提交资料
◆不动产登记申请书原件
◆申请人身份证明原件
注：委托代理人代为申请的，提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证（认证）的，提交公证（认证）材料。
◆不动产权属证书原件
◆抵押合同与主债权合同原件
◆《建设工程规划许可证》及其附件（规划平面图和建设工程报件审批表）复印件
◆《建设工程施工许可证》复印件
◆房屋暂测报告（非开发企业提供的房屋面积审核书）原件
◆监理公司出具的施工进度表原件及现场踏勘笔录
（所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”，并加盖公章）
5办件类型：
承诺件
6、承诺时限
5个工作日
7．收费标准和依据
依据：.发改价格规〔〕号文件；.财税[]79号；.财税〔〕45号文件；标准：元/件
原标题：《不动产首次登记办事指南》
