海淀区不动产登记中心工作人员线上审核资料。区不动产登记中心供图
前不久，孙先生通过中介公司购买了一套北京市海淀区的商品房住宅，买卖双方登录“北京市不动产登记网上办事服务平台”，进入“登记办理—个人存量商品房买卖”模块，上传各自的申请材料。提交业务后，系统自动生成网签。税务和登记部门并行预审，用时30分钟即完成了网上资料审核工作并核算出税费。随后，买卖双方通过服务平台的“税费缴纳”模块，完成网上缴税。
从2月26日提交申请，到3月2日系统办结，孙先生足不出户，就完成了全部不动产登记过户手续，省时省力省心。这也是海淀区完成的第17笔个人存量商品房过户的“全程网办”案例。
全程网办，数据跑腿。区不动产登记中心通过数据同步采集、业务并联办理、结果实时共享将信息一次性采集完成，实现全程网上集成办理，降低了材料的重复填报率，由“群众跑腿”改为“数据跑腿”，让群众真正感受到新时代“互联网+*务”带来的种种便利。
企业双方“一次不用跑”
据了解，早在去年3月，海淀就率先完成北京市首例企业间存量非住宅转移登记“不见面审批”案例落地。为进一步优化营商环境，方便企业办事，自年3月起，北京市企业间存量非住宅买卖取消“跑大厅”现场核验环节，企业双方从“最多跑一次”升级为“一次不用跑”，实现全流程不见面审批。截至目前，全区已累计完成企业案例件。
“现在登记业务在网上办理就可以了，办事人足不出户就能解决问题。”区不动产登记中心相关负责人告诉记者，企业双方在各自的办公场所，通过“电子营业执照”方式，先后登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（以下简称网上服务平台），一次性填报双方的交易、税务、登记信息，仅用时30分钟就能完成不动产转移登记申请。
而企业身份核验则由系统根据电子营业执照自动完成，填报信息由税务部门和登记部门同时在网上预审，税款和不动产登记费在网上缴纳，完税凭证和不动产登记财*电子票据在网上开具，不动产登记电子证照在移动端领取。把原有的“线下”工作模式全部转换至“线上”，真正实现了足不出户，全流程不见面办理。
据介绍，网上办理企业间存量非住宅转移登记，实行一次性告知所需申请材料，企业线上提交登记申请书，使用“电子营业执照”方式登录网上服务平台完成身份核验、纳税缴费，领取不动产登记费财*电子票据、不动产登记电子证照，省去企业来现场办理的时间。
税务和登记部门同步预审，时间从原有的30分钟税务审核和10分钟的登记审核缩短为15分钟；系统生成完税凭证后，登记部门从区块链上直接获取，将税票从税务部门到登记部门的流转时间压缩为零。申请材料齐全，登记部门10分钟办结该笔业务。此举既方便了企业和群众，又减少了疫情期间登记大厅各类办事人员之间接触的风险和压力。
“全程网办”数量全市第一
今年年初，海淀顺利实现了个人存量商品房过户业务“全程网办”登记模式，为群众减跑动、减材料、减时间。据统计，目前海淀区完成的“全程网办”企业案例数量和个人案例数量均为全市第一。
海淀区不动产登记中心相关负责人告诉记者，目前该项业务的申请需要房屋性质为纯商品房、买卖双方均具有本市户籍、产权信息已录入现行的不动产登记系统中，三个条件缺一不可。
“个人存量商品房过户业务‘全程网办’系统正在不断优化改进中。”区不动产登记中心相关负责人介绍道，“随着系统的不断升级，将有更多业务情形被纳入‘全程网办’登记模式中。”
值得一提的是，此次海淀区不动产登记中心还应用了我市“不动产登记+区块链”改革成果，将网上申报信息进行上链存证，税务部门、登记部门分别将税票信息和登记信息上链存证，全程“留证据、可追溯”，为企业、个人提供了安全可信的登记环境，确保在家“安全办、放心办”。
作者：魏颖李京燕
编辑：*竞陈乃禾
